财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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