5月1日，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本市(shì)住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本(běn)市最高贷(dài)款限额(é)的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提出(chū)，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提(tí)取23岁属什么生肖(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔202223岁属什么生肖〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措施(shī)，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方(fāng)政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担情况实(shí)施差(chà)异化租(zū)赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地(dì)从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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