金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利(lì有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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