刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02学生党如何自W，如何自我安抚不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不(学生党如何自W，如何自我安抚bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 学生党如何自W，如何自我安抚