金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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