曾说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈(quā光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米n)大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅(zhái)也可(kě)能(néng)在短期(qī)内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的(de)三项核(hé)心物(wù)业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知名(míng)百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物(wù)业被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号(hào)发文回应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时(shí)受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完(wán)成交易(yì)前几天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相信在(zài)短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这(zh光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米è)次现金流(liú)断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成(chéng)为英(yīng)国(guó)房地产市场(chǎng)的最(zuì)大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在(zài)这一年重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合24亿(yì)人民币(bì)），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿(yì)，自然(rán)是看(kàn)中(zhōng)了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的(de)陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要(yào)把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。