林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设(sh八千米多少公里è)之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发(八千米多少公里fā)的，有权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同一(yī)方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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