过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之(zhī)前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价(jià句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思)连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的(de)房句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力(l句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思ì)，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地(dì)产行业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投(tóu)资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思