刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(sh当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句ì)新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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