曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的三(sān)1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语项(xiàng)物业，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天(tiān)旗(qí)下(xià)位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红(hóng)天，是改(gǎi)革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位(wèi)居(jū)内(nèi)地(dì)第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一(yī)逃过(guò)被1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语公开招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实(shí)祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的(de)三个核心物业被债权人恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号发文回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方(fāng)于完成交易前(qián)几天突然(rán)悔约，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题相信在短(duǎn)时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地(dì)产的(de)浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英(yīng)国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该(gāi1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金融城(chéng)的地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投(tóu)资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔(ěr)都是这里的(de)住户，大楼年(nián)租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不(bù)了什么(me)，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈(chén)红(hóng)天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗(luó)了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港(gǎng)两地(dì)122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)及同(tóng)心有关(guān)成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语