金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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