上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)值此之际是什么意思春节，值此 之际告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人(rén)看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要(yào)超过(guò)他的(de)前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出(chū)现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂(mào)实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入(rù)房企(qǐ)第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约(y值此之际是什么意思春节，值此 之际uē)144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓(值此之际是什么意思春节，值此 之际cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行(xíng)官(guān)的(de)陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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