刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思记制度全(q平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思uán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒn平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思g)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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