4月25日(rì)，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意(yì)味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面向社(shè)会(huì)公开(kāi)征求意见，国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)治化(huà)、规范(fàn)化水平(píng)，维(wéi)护好各类产权(quán)主体的合法权益(yì)，更加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登(dēng)记数据(jù)价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登记都登记什么(me)？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记(jì)的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域使用(yòng)权(quán)；地役(yì)权；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要登(dēng)记(jì)的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的(de)平(píng)台(tái)登(dēng)记，由于房屋(wū)类型(xíng)较多(duō)，产权(quán)情况(kuàng)不3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米一(yī)，不(bù)动产统一登记是一(yī)种制(zhì)度规范性的(de)工作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，市场比较(jiào)关(guān)心的是(shì)，该(gāi)政策(cè)是(shì)否是房地产税征收的(de)信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全面落地。不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是房地(dì)产税征收(shōu)的前提条件，实(shí)现全(quán)面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税概念。但不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的持(chí)有环节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的(de)所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息(xī)为基础。全国(guó)范围(wéi)的房地产数据(jù)联动，有助于(yú)摸(mō)清全国房地产市场的实际(jì)情(qíng)况。

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