财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明(míng)显降(jiàng)温。居民(mín)收入gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa及(jí)就gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa(jiù)业(yè)预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进(jìn)一步(bù)优化调整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调(diào)整压力。

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