金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房徐海为是谁？、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市徐海为是谁？市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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