金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sā蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句n)角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(z蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句hái)销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句chǎn)市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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