5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布(bù)《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提出(chū)，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上(shàng)海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市(shì)相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市(shì)无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金归还(hái)住(zhù)房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套(tào)房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同登记租(zū)金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租金的(de)税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个(gè)子(zi)女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，完善(shàn)和落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的目(mù)标。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异(yì)化(huà)租(zū)赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取住(zhù)房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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