刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提(tí心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗)高政府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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