怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎ精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思o)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能(néng)够借(jiè)款的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于(y精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思ú)公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调(diào)了金融(róng)机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额度

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