过(guò)去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制(zh济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50ì)退市并转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业(yè)的(de)加速(sù)出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地(dì)产行业(yè)需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中(zhōng)国人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了(le)房地产业的(de)生态(tài)环境，也(yě)会(huì)严(yán)重地损害(hài)了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源(yuán)都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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