今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会(huì)对税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所在(zài)地区的(de)单位面积的税(shuì)额计(jì)算全年税(shuì)额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务(wù)机关(guān)征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规(guī)定(dìng)商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实(shí)际使用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至(zhì)十(sh铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价í)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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