4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。这意味着从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从京东是谁的老板是谁不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要持续提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规范(fàn)化水平(píng)，维护好各类产(chǎn)权(quán)主(zhǔ)体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什么(me)？根据《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基(jī)地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定(dìng)需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登记是一种制(zhì)度规(guī)范性的工作(zuò)，可对全(quán)国房屋(wū)情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有(yǒu)权(quán)人摸(mō)底，为(wèi)监测统计分析不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利(lì)于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记后(hòu)，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多(duō)位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不(bù)动(dòng)产统一登记是房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收的(de)前提条件，实(shí)现全面实现不动产统一登记(jì)，也意(yì)味着离(lí)房地产税(shuì)的征收更(gèng)近了一步。专(zhuān)家(jiā)称(chēng)，不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了(le)出(chū)台(tái)的所(suǒ)有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的(de)推行要以不动产登记(jì)的信息为基(京东是谁的老板是谁jī)础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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