林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得(dé)到批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编有权批(pī)准(zhǔn红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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