刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行(xíng)提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服(怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接fú)务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生(s怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接hēng)了(le)对(duì)该区(qū)域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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