过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续超过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护(hù)，以便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译这是因为过(guò)去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这个成了(le)于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译中国首富，这个(gè)首富(fù)是(shì)没任何价(jià)值的(de)。

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