上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确(què)定(dìng)为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大(dà姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路(lù)15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带(dài)到(dào)了行业(yè)第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际(jì)石(shí)油(yóu)公司(sī)副总经理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际(j姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么ì)（控(kòng)股）股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控股有限责(zé)任(rèn)公司(sī)氯碱事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及(jí)首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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