刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会(huì)福利(lì)、社会(huì)服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实(shí)的核算和(hé)统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗