上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的(de)前任们。据(jù)了(le)解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天(tiān)海(hǎi)升任中(zhōng)国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公(gōng)司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上(shàng)海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛(cón最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思g)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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