金融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的(de)70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业(yè)拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市(s拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗hì)场有望逐步企稳(wěn)。

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