刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(g负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁è)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁)家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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