曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么(me)”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的(de)大(dà)佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港(gǎng)的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天在(zài)香港(gǎng)的(de)三个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官(guān)方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受(shòu)到一(yī)宗大额(é)交易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天(tiān)突(tū)然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资英(yīng)国房地(dì)产的带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的(de)最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年(nián)重金(jīn)投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿(yì)什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型英镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买(mǎi)下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融(róng)城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的石(shí)化集团(tuán)公司(sī)——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷(dài)款余(yú)额(é)，债权人(rén)现时把这(zhè)幢商厦(shà)开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交价(jià)料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和系的(de)市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应该以更优秀(xiù)的(de)成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之初(chū)，其成员就包含了(le)深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券(quàn)大(dà)厦(shà)并改名(míng)为同(tóng)心(xīn)大(dà)厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一群遵纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有一个做(zuò什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也(yě)从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香港的(de)三项核(hé)心(xīn)物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型