大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突然说来(lái)不了(le)了(le)，我以为有什么(me)情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还(hái)影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直(zhí)接把(bǎ)市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的(de)起3000万起步黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈(quān)有个大(dà)神，在(zài)这个楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的(de)购(gòu)房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入(rù)围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么(me)不(bù)让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了新黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应该会存在(zài)非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有(yǒu)好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入(rù)的城市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗