过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布(bù)公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强制(zhì面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别)退市情(qíng)形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股(gǔ)价(jià)仍在持(chí)续下(xià)跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的(de)发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的(de)加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国(guó)人(rén)民大学(xué)原(yuán)副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金(jīn)融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了(le)房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以来，人们(men)把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济就没(méi)什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么(me)美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价(jià)值的(de)。

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