刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02<中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗/strong>不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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