上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担任(rèn)在(zài)中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从(cóng)瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产二(èr)字，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从传(chuán)统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼(yì)”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实(shí)现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了(le)行(xíng)业第(dì)一梯队，销勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售(shòu)额(é)约(yuē)144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管理学(xué)院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有(yǒu)变化。

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