经(jīng)济日报文章指出，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活(huó)跃性上(shàngknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词)升，多项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明(míng)，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数(shù)城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　know过去分词是什么写，know过去分词是什么词trong>巩固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下(xià)行趋势后(hòu)，今年(nián)一(yī)季度，房(fáng)地产市场迎来可(kě)喜的企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头。也应(yīng)该看到，前期积压(yā)的购(gòu)房需(xū)求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近(jìn)一(yī)些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也(yě)表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地产市(shì)场企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相(xiāng)关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在住(zhù)房(fáng)上。一(yī)季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复对(duì)市(shì)场企稳(wěn)十(shí)分关键(jiàn)。近期有些(xiē)城市房地产交易(yì)量(liàng)有所(suǒ)回落，应视为需求集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善需求(qiú)，市(shì)场潜力仍很大(dà)，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为，在(zài)经(jīng)济转为正常增(zēng)长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期(qī)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征收(shōu)，持(chí)有房产(chǎn)的成本就会增(zēng)加(jiā)，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市(shì)场供应(yīng)量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷(mí)。应明确的(de)是，不动产统一登记并(bìng)不(bù)意(yì)味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改革试点依照全国(guó)人(rén)大常委会的授权进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了调查(chá)摸(mō)底和初步(bù)研究，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况，今年内不具(jù)备扩大(dà)房地产税改革试(shì)点城市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续助力(lì)市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买(mǎi)一手(shǒu)住房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资(zī)金的压力。河北承(chéng)德市(shì)明确(què)，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体(tǐ)现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策按(know过去分词是什么写，know过去分词是什么词àn)照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续(xù)重(zhòng)点(diǎn)关注(zhù)刚需和改善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保购房(fáng)人按时(shí)拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须(xū)继续(xù)扎实推(tuī)进保交楼。一(yī)些城(chéng)市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整限购(gòu)区(qū)域，对市(shì)场恢复起到了带动作用，未来(lái)各地有望进一步优(yōu)化限购(gòu)举措。金融政策对房(fáng)地产市场的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下(xià)半年以来(lái)出(chū)台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专(zhuān)门针对房地产市场的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了重(zhòng)要基础。金(jīn)融政策仍(réng)将在供需两端发力(lì)，既更好(hǎo)满足(zú)房企合理(lǐ)融资需求(qiú)，又(yòu)支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需(xū)求，更多城市(shì)可(kě)能通过下调房(fáng)贷利(lì)率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大(dà)起(qǐ)大落的(de)复苏(sū)。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市(shì)而(ér)言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消二手房(fáng)指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价(jià)，银(yín)行(xíng)按照指导(dǎo)价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度在二手(shǒu)房交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易(yì)指导价又(yòu)重新(xīn)标注，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在(zài)继(jì)续(xù)执行。一(yī)线等热点城市的政策调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松会(huì)不会让市场(chǎng)重回过热状态？需(xū)要政策制定者根据(jù)市场情况(kuàng)细致衡量。

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