刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　<巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间strong>全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。 巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间>

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在(zài)某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区域(yù)公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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