金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套350开头的身份证是哪里的改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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