金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同十公分有多长 10厘米就是10公分吗期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(du十公分有多长 10厘米就是10公分吗ì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况十公分有多长 10厘米就是10公分吗有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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