金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(350开头的身份证是哪里的lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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