曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪(háo)的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的(de)三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移(yí)居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直闲(xián)置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号(hào)发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时(shí)受到(dào)一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列(liè)事件造(zào)成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信(xìn)在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通trong>

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种(zhǒng)中国(guó)买家(jiā)集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身(shēn)边(biān)无(wú)论是(shì)公司市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立(lì)了同心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗(luó)了一大(dà)批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初(chū)，其成员就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚(yà)于(yú)另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中(zh95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通ōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三(sān)项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。