刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库(kù)和相(xiāng)应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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