刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思strong>不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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