大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有(yǒu)着“史(shǐ)上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗云锦东方三情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的(de)家(jiā)庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持(chí)。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认筹！

　　情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208148.png">

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师(shī)张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已(yǐ)经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化(huà)也(yě)剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库存巨(jù)大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口出(chū)生率没出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过(guò)剩的(de)行情应该(gāi)会存(cún)在(zài)非常长一(yī)段时间。一二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难(nán)涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段(duàn)还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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