金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测(小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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