过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮(cháo)，这(zhè)是(shì)一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十(shí)个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人(rén)士表示马美如简介(shì)，退市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原(yuán)副校长、中国(guó)资(zī)本(běn)市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)马美如简介融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就(jiù)没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 马美如简介