金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困(拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系color: #ff0000; line-height: 24px;'>拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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