金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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