金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪-height: 24px;'>杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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